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Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach mbH
Ringstraße 5
70736 Fellbach

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Neubauprojekt - Wiesenäcker

"bezahlbar, klimafreundlich, innovativ"

In der Ernst-Heinkel-Straße in Fellbach realisiert die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach ihr nächstes großes Bauvorhaben „Wiesenäcker“. Mit einem Investitionsvolumen in Höhe von ca. 19 Mio. € stellen die Wiesenäcker das bisher größte Projekt der WDF dar. Neben den Mitteln aus dem Landeswohnraumförderprogramm wurden für alle Wohneinheiten Förderungen aus dem KFW-Programm Energieeffizient Bauen beantragt. Errichtet wird das Projekt durch die Firma Ed. Züblin AG.

Auf dem rund 4.975 m² großen Grundstück entstehen 34 öffentlich geförderte Wohnungen und 72 Obdachlosenapartments. Unter diesem Komplex werden sich außerdem 37 Tiefgaragenstellplätze befinden. Der Zeitplan sieht vor, dass bereits Ende 2022 die Obdachlosenapartments und im Frühjahr 2023 die Wohnungen fertiggestellt sind.

Das Projekt ist in zwei Bauabschnitte aufgeteilt.

Im östlichen Teil entstehen 34 öffentlich geförderte Wohnungen mit zwei- bis fünf-Zimmern und einer Wohnfläche von 45 bis 101 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einer Terrasse und sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Die vier-Zimmerwohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC und die fünf-Zimmerwohnungen ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt.

Visualisierung Zoll Architekten Stadtplaner GmbH

Im westlichen Teil des Quartiers werden in vier Gebäuden 72 Obdachlosenapartments mit einer Größe von jeweils ca. 20 Quadratmetern geschaffen. Alle Apartments verfügen über eine eigene Küchenzeile, einen Wohn- beziehungsweise Schlafbereich und ein Bad. 

 
 
 
Visualisierung Zoll Architekten Stadtplaner GmbH

Zusätzlich ist in einem der Gebäude ein multifunktionaler Quartiersraum, eine Werkstatt und ein Büro für das Sozialmanagement der WDF eingeplant.

 

Nachhaltigkeit und der energetische Standard spielen im Projekt eine große Rolle. Es wird mit Begrünungen an den Fassaden zu den Innenhöfen gearbeitet und alle Dachflächen werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Das innovative Energiekonzept, das durch die Stadtwerke Fellbach realisiert wird, sieht vor, dass auf den Dächern Photovoltaik- und Solarthermie-Paneelen angebracht werden, um das Gebäude mit Energie und Warmwasser zu versorgen.

Zudem wird die Hauptwärme für das Gebäude über einen Wärmetauscher, der in den Abwasserkanal eingelassen wird, gewonnen. Im Kanal besteht ganzjährig eine konstante Temperatur von 10 bis 12 Grad Celsius. Dort erhöhen Wärmepumpen - betrieben mit dem eigenen Solarstrom - die Temperatur auf das nötige Level, um damit die in allen Häusern verbauten Fußbodenheizungen zu betreiben.

Durch diese technischen Komponenten wird der KFW-Standard 40 EE erreicht. Gebäude nach diesem Standard zeichnen sich dadurch aus, dass sie mindestens 40 % weniger Energie als ein Neubau nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verbrauchen. Hierfür müssen mind. 55 % des Energiebedarfs für Wärme aus erneuerbaren Energien erzeugt werden. Neben geringeren Energiekosten können die Mieter durch die installierten Photovoltaikanlagen vom günstigen Mieterstromtarif der Stadtwerke profitieren.

 

Aktueller Bautenstand

Unter folgendem Button können Sie den aktuellen Bautenstand von unserem Bauvorhaben Wiesenäcker einsehen.

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